Prawa Lokatorskie i Bezpieczny Najem

Przegląd warsztatu

Adresaci: młodzież 18–30 lat

Czas trwania: 180 minut

Cel: Uczestnicy poznają prawa i obowiązki najemcy, przygotują się do bezpiecznego podpisania umowy, wiedzą jak sporządzić protokół, negocjować kaucję i rozwiązać umowę najmu.

Cele uczenia się

Zrozumienie podstaw praw lokatorskich
Umiejętność analizy i negocjacji warunków umowy
Bezpieczne sporządzenie protokołu zdawczo–odbiorczego
Świadome podejście do kaucji i jej zwrotu
Znajomość trybów wypowiedzenia umowy najmu

Agenda (180')

0–15' Otwarcie i wprowadzenie

15–40' Moduł 1 – Umowa najmu

40–70' Moduł 2 – Protokół zdawczo–odbiorczy

70–95' Moduł 3 – Kaucja

95–110' Przerwa

110–145' Moduł 4 – Wypowiedzenie i rozwiązanie

145–170' Moduł 5 – Role-play i case studies

170–180' Ewaluacja + podsumowanie

Moduły

📜 Moduł 1 – Umowa najmu

Obowiązkowe elementy umowy, prawa i obowiązki stron, zapisy niedozwolone.

⚠️ Uwaga: Umowa powinna być zawsze na piśmie!

📝 Moduł 2 – Protokół zdawczo–odbiorczy

Co wpisać do protokołu, jak dokumentować stan mieszkania (zdjęcia, licznik energii, stan urządzeń).

✅ Zawsze podpisuj protokół i załącz dokumentację fotograficzną.

💰 Moduł 3 – Kaucja

Zasady naliczania i zwrotu kaucji, maksymalna wysokość, potrącenia.

📤 Moduł 4 – Wypowiedzenie i rozwiązanie

Formy rozwiązania umowy: za porozumieniem stron, wypowiedzenie z przyczyn ustawowych, tryb wypowiedzenia przez najemcę/wynajmującego.

🎭 Moduł 5 – Case studies

Symulacje trudnych sytuacji: brak zwrotu kaucji, ukryte wady mieszkania, konflikt z właścicielem.

Materiały dodatkowe

LOK1 – Checklista umowy najmu

LOK2 – Wzór protokołu

LOK3 – Poradnik o kaucji

LOK4 – Wzór wypowiedzenia

LOK5 – Case studies